万科一季度报告；员工代表要求清华退还企业股

发布时间：2020-04-28 发布者：亚时财经

4月27日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2020年一季度报告。报告显示，截至3月31日，实现营业收入477.7亿元，同比下降1.2%；实现归属于上市公司股东的净利润12.5亿元，同比增长11.5%。

（图源：凤凰国际）

前3月，万科房地产业务实现合同销售面积884.8万平方米，合同销售金额1378.8亿元，同比分别下降4.3%和7.7%；2020年一季度新增加开发项目11个，总规划建筑面积239.7万平方米，权益规划建筑面积187.6万平方米。11个新增开发项目万科共计斥资73.6亿元。

分区域销售情况来看，上海区域的销售面积及销售金额占比最高，销售面积294.3万平方米占比33.3%；销售金额632.4亿元，占比45.9%。南方区域、北方则区域、中西部区域分别完成销售额248.5亿元、252.9亿元和231.5亿元。

截至3月末，万科在建项目总建筑面积约10765.8万平方米，权益建筑面积约6489.2万平方米；规划中项目总建筑面积约5004.5万平方米，权益建筑面积约3155.8万平方米。万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约613.1万平方米。

万科还提到，因疫情影响，集团开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积708.8万平方米，同比下降30.5%，占全年开工计划的24.3%（2019年同期为28.2%）；实现竣工面积242.6万平方米，同比增长8.9%，占全年竣工计划的7.3%（2019年同期为7.2%）。

值得一提的是，宝能系仍在不断减持万科股票。万科披露的一季度报告显示，宝能系旗下公司深圳市钜盛华股份有限公司持有万科股权比例从2019年度末的3.57%降至一季度末的1.14%；钜盛华一致行动人前海人寿已不在前10名股东持股行列。

数据显示，截至3月末，万科净负债率34.3%；持有货币资金1732.7亿元，高于短期借款和一年内到期有息负债总和897.8亿元。

华创证券认为，在本轮房地产小周期延长的反常周期中，万科在住宅开发行业料将继续保持龙头优势，同时公司在物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等细分领域也已领跑行业，未来业绩和估值的贡献值得期待。万科业绩稳增，拿地谨慎，故维持2020-22年每股收益预测为3.94、4.54、5.24元，目标价45元，维持“强推”评级。

4月28日，以原深圳万科总经理车伟清为代表的万科老员工们向清华大学递交联名信，要求清华大学退还此前万科企业股资产管理中心（简称“万科企业股中心”）捐赠的2亿企业股股权。

前万科员工、房地产专家韩世同和车伟清认为王石和万科企业股中心无权向清华大学捐赠全部资产2亿企业股，韩世同就此事向证监会举报了王石和万科企业股中心侵犯全体万科员工权益。

“我们万科老员工要求清华大学退还被王石和万科企业股中心捐赠的2亿万科股票。我们认为，万科企业股存在太多不确定因素，如股权归属存在争议、捐赠程序存在问题等。若清华大学执意接受此项疑团重重的捐赠，恐怕会涉嫌接赃和共同侵权。”联名信中写道。

亚洲时报综合

责任编辑：Carrick

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