全国二手房挂牌量下降 深圳降幅13.9%
发布时间：2020-09-01 发布者：亚时财经
8月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》（下称“报告”）显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。
（图源：网络）
报告还显示，8月67城新房在线均价为16481元/平方米，环比上涨0.14%，在67城中有33城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在线均价为50421元/平方米；广州、南京新房在线均价均在2万元/平方米水平之上。
58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，8月份全国找房热度稳中有升，环比上涨4.3%，一二线城市找房热度环比微涨，三四线城市找房热度环比上涨7.2%。衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9%。
报告还统计分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上，8月份3居室找房热度占比持续小幅上涨，占比47.0%；1居室、2居室找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年8月份购房者信心指数为111.7，环比上涨1.9%。
报告还提到，8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/平方米，环比上涨0.55%，有48城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上。
市场供应方面，全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%。一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，为-13.9%；上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7%。
对于目前的市场，经纪人的信心指数为102.9，环比微跌0.2%，认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，36.6%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。此外，认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8%，认为涨幅超过10%的占比为42.2%。
另外，易居房地产研究院发布的《2020年8月上半月13城二手房市场报告》也显示，8月上半月，大多数受监测城市二手房成交量出现下降。而这与政策息息相关。今年7月，深圳、东莞、南京、宁波等热点城市政策收紧，相关城市调控主要着力于打击假离婚、扩大限购产品类别范围（如将二手住宅纳入范围）、扩大限购区域空间范围等几个方面，持续减少住宅投资属性。
有相关人士分析，对于消费者来说，不用管市场如何，根据自己的需求选择就好。如果你是刚需，准备买首套房，一定要分析自己的现金流，分析自己的工作情况，有多少钱就买资金相对应的房子，切忌多加杠杆。
责任编辑：Carrick
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