房价高消费高逃离大城市成新趋势？

发布时间：2019-10-21 发布者：亚时财经

随着大城市物价和房价的不断攀升，全球范围内都在出现“千禧一代”逃离大城市的现象。据报道，在韩国，一共有20万30多岁的年轻人正在逃离首尔。

韩国统计厅之前发布的一份《首都圈地区别类纯移动》的调查报告显示，2010年，首尔地区30岁-39岁年轻人的数量为174.123万，2018年为154.282万。即在过去8年里，首尔地区该年龄段人口数量一共减少了近20万之多。该报告还显示，2018年一共有4.2万名年龄在30岁-39岁之间的年轻人选择离开首尔，为过去8年以来的最多。

（图源：摄图网）

据《朝鲜日报》报道，迫使这些年轻人逃离首尔的根本原因不是因为他们想要追求一种休闲的生活状态，而是无力再承担首尔的高昂物价和令人望而生畏的高房价。首尔的物价和房价基本上在全球名列前茅。根据英国调查机构EIU发布的全球133个城市160种商品的物价调查显示，首尔的物价水平排在第7位。

根据NH投资证券的一份名为《国际化主要城市的住宅价格分析比较》报告显示，去年底，首尔的房价收入比（PIR指数）为21.1，比纽约（11.3）、东京（13.1）、伦敦（20.6）都还要高。2017年，首尔的房价收入比为8.8，这意味着一个普通首尔市民家庭需要用9年时间不吃不花才能在首尔买一套房。

（图源：网络）

值得一提的是，“千禧一代”逃离大城市的现象并不仅仅只发生在韩国，而正在成为一种国际趋势。

据美国人口普查机构发布的数据，2018年，加州的流出人口比流入人口多出3.8万左右。这是连续第二年该州的移民数字为负，而且这种趋势正在加快。自2014年以来，净移民人数不断下降。

虽然加州也不断有外国移民的流入，但离开加州的美国人多于来到这个州的外国移民。2018年，有15.6万名美国本地人离开加州，相比之下，来到加州的外国人只有11.8万。

而在迁出人口中，年收入5万至15万美元的中产阶级占据54.1%。同时，美国求职网站Indeed.com数据也显示，来自硅谷地区的科技职位搜索请求中，有35%瞄准了其他地区，较两年前增长30%。

但人口流失不止是在加州。

（图源：网络）

据《华尔街日报》报道，2018年美国纽约市25岁-39岁的年轻人减少了3.8万人，是此前三年平均降幅的两倍，也是10年来纽约总人口首次出现下降。与此同时，芝加哥、休斯顿、旧金山、拉斯维加斯等美国主要一些大城市都出现了“千禧一代”人口大幅减少的现象。

此外，巴黎、温哥华、多伦多等大城市也出现了大量“千禧一代”逃离的现象。其中，根据一项调查显示，2012年-2017年，一共有2万多名“千禧一代”离开了多伦多。

巴黎城市规划研究院(Apur)预测，巴黎市中心人口下滑的局面将再持续约6年时间。2018年，纽约市人口净减少3.95万，前一年减少3.77万，逆转了之前的上升趋势。

在伦敦，受新生儿和国际移民的提振，总人口仍在增长；但在国内人口迁移方面，在截至2018年里，伦敦的净流出人口超过10万。

温哥华过去10年里，公立学校的学生人数减少了4700个，预计到2027年还会减少1700人，28个学校面临着关闭的潜在可能。

而在中国，政府也正主动寻求削减最大城市的人口、减少过度拥挤并将人们转移到新的城市地区。北京和上海的人口都超过2000万，2017年这两个城市的人口都出现几十年来的首次下滑。

有专家表示，人口开始下滑不一定意味着这座城市的全球影响力会下降。

巴黎第一大学地理学教授Denise Pumain表示，城市高密集度的“放松”是欧洲所有大城市的趋势。但她指出，包括巴黎广大郊区在内的更广阔的法兰西岛大区的人口继续增长。此外，她表示，尽管人口减少，但“最大城市和最富裕城市与全球经济的联系越来越紧密的趋势将继续”。

亚洲时报综合：参考消息、红星新闻、微博

责任编辑：陈雅芬

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