上半年内地企业在港写字楼吸纳量降四成

上半年内地企業在港寫字樓吸納量降四成

發布時間：2019-07-25 發布者：亞時财經

據财新網消息，作爲過往香港寫字樓租務的主力軍，内地企業的需求開始下降。房地産服務機構高力國際7月24日發布報告指出，盡管香港寫字樓租賃市場在2019年上半年仍錄得正吸納量，但整體較顯疲弱，内地企業與共享工作空間租戶的需求轉弱是主要原因，其中來自内地企業的吸納量同比下降近四成。

高力國際在報告中指出，2019年上半年香港寫字樓的淨吸納量大約70萬平方呎（約6.5萬平方米），環比和同比分别下降46%和52%，加之新寫字樓供應增加，截止2019年6月底的寫字樓空置率上升1個百分點至5.1%，整體租金僅有0.7%的輕微升幅。該行亦預計，香港寫字樓今年全年的租金價格将下降1.3%。

位于香港灣仔的美國萬通大廈（圖源：中國新聞網）

延伸閱讀

香港中環寫字樓租金開始出現下跌

高力國際在報告中還稱，過去這半年，香港中環寫字樓租金出現微跌，下跌0.1%，并預計中環寫字樓租金全年将下跌3.8%.

據騰訊新聞《一線》報道，高力國際商業物業服務部高級董事林子明表示，中環的寫字樓租金下跌主要的原因是包括律師行以及金融機構等外遷以及一些金融機構縮小規模所緻。

高力國際的數據顯示，過去這半年中環寫字樓空置率爲2.7%，同比2018年上半年空置率增加了1.3%。據林子明預計，按照現在中環寫字樓租客外遷的趨勢，今年中環寫字樓的空置率會超過5%。

早兩年，在中環租寫字樓的主力軍爲中資機構，但是今年以來，中資機構在中環租寫字樓驟降。據高力國際的數據顯示，相較于2018年上半年，今年上半年中資機構在香港租寫字樓的面積減少了36%。

盡管高力國際并未單獨統計今年上半年中資機構在香港中環租寫字樓的數據，但是，高力國際研究部主管鄧淑賢分析稱，中資機構在港租寫字樓大多都集中在中環，也就是說，中資機構在中環租寫字樓的數據也是在大幅下滑的。

關于中資租寫字樓驟降的原因，林子明分析稱，主要還是因爲内地經濟增速放緩，一些中資機構也會随之調整其業務發展的節奏，租寫字樓也會變得更爲謹慎。

香港IFC大廈（圖源：搜狐文化）

據早前消息，之前在中環交易廣場以及國際金融中心（IFC）等寫字樓瘋狂租樓的海航集團，已經自去年下半年以來，逐漸轉租和退租了大部分寫字樓。

實習編輯陳佳慧

亞洲時報綜合

特别聲明：本站轉載或引用之圖文若侵犯了您的合法權益，請與本站聯系，本站将及時更正、删除。版權問題及網站合作，請通過亞時财經郵箱聯系：asiatimescn@sina.com

上一篇：亞時觀察｜大數據和人工智能催生零售新時代

下一篇：全球汽車銷量首次連續兩年下跌

返回列表

熱門話題更多>>

萬億級"巨無霸"将至..

國務院國資委網站3月31日發布消息，經報國務院批..[查看詳細]

2021-04-01 10:43
國家統計局:3月份制..

3月份中國制造業采購經理指數、非制造業商務活動指..[查看詳細]

2021-03-31 10:20
國際糧價暴漲，會影響..

聯合國糧農組織公布的數據顯示，2021年2月份，..[查看詳細]

2021-03-25 15:22
去年中國家電市場人均..

3月22日，中國電子信息産業發展研究院發布的《2..[查看詳細]

2021-03-22 16:53
風電闆塊拉升走強，可..

風電闆塊走強，節能風電拉升漲停，大金重工漲超6%..[查看詳細]

2021-03-19 10:47
涉語音軟件和“深度僞..

3月18日，國家互聯網信息辦公室、公安部加強對語..[查看詳細]

2021-03-18 19:36
國家統計局:1-2月..

1-2月份，在以習近平同志爲核心的黨中央堅強領導..[查看詳細]

2021-03-15 14:41
國務院總理李克強:老..

3月11日，國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色..[查看詳細]

2021-03-12 10:00
政府報告首提“積極”..

今日，核電闆塊走強，整個指數大漲4%。截至發稿，..[查看詳細]

2021-03-08 15:11
政府工作報告最新解讀..

今天上午，十三屆全國人大四次會議在人民大會堂開幕..[查看詳細]

2021-03-05 15:06

推薦文章