房租上漲 中國年輕人的痛楚
發布時間:2018-08-29 發布者: ATimesCN
【亞時中文網訊】畢業第一節課:租房
長租公寓:讓炒房租變爲可能
每年的高校畢業生,都爲租房市場制造了大量需求,畢業季之後的夏天,也成爲了房産中介們忙碌的季節。
2018年,中國的大學應屆畢業生在八百萬左右,然而在畢業生帶來租房需求增長的同時,某些地區的房屋供給卻在減少,租房價格自然上漲。
以北京爲例,在去年實施整治之後,違規房源減少,加之二手房交易升溫和長租公寓手握大量房源,留給租客的選擇空間變小,價格也就水漲船高。
有機構數據顯示,近來,一線城市中,北上深三市的租金,分别環比上漲2.4%、2.1%和3.1%。多數年輕人租住的靠近市區、靠近地鐵的熱門地段,漲幅還要更高。
社會給年輕人上的第一課,就是租房。
長租公寓:讓炒房租變爲可能
長租公寓是企業通過租賃或者購買的方式,把房源集中起來,進行統一标準的裝修和管理,然後投放市場的公寓。
相比于傳統的民居,長租公寓的價格更透明,配套更完善,裝潢更精緻,價格也相對更高。
前幾日,一則關于租房的帖子引發熱議。
業主在某社區論壇發貼稱:自己家的房子要出租,心理預期價位是7500/月,到自如和蛋殼公寓兩家公司詢問後,卻被兩方拼命争搶,最終蛋殼給到10800每月的價格,付11個月。
業主在帖中很無奈的說:這種資本壟斷市場的行業,最終提高了房租,要吸幹年輕人的血吧。
▲業主在清華水木論壇發帖
這張圖片就像是一個深水炸彈,赤裸裸的将最近一段時間北京和深圳爲代表的城市租房市場虛假繁榮背後的真相公之于衆。
近年來,房租增長勢頭兇猛,與其一同高歌猛進的是各路長租公寓公司在全國各地攻城略地。
這些拎包入住的公寓,通常要比周邊區域的租金高,最誇張的能達到普通民居均價的兩倍。
雖然價格高,但是卻抓住了年輕人的痛點,花兩三千裝修的“歐式極簡裝修風格”,看上去是符合年輕人生活和品位的“高逼格”,但摳一摳牆上薄薄的一層防水漆,敲一敲床頭的木質隔斷,就能發現太多倉促潦草的裝修痕迹。
長租公寓正在讓“炒房租”變爲可能,當資本處于絕對壟斷地位,市場占有率在他們手上,定價權也在他們手上,房租隻會越來越貴。
雖然國内中介的規模還遠稱不上壟斷,但我們現在已經很難從房東手中直接租到房子了。
房租上漲,可能是這個夏天,漂泊在大城市的年輕人最大的痛楚。
搬家:中國年輕人的常态
巨大的信息不對等、中介行業的不規範以及一部分房東極度漠視契約精神,讓搬家成爲許多中國年輕人的常态。
有人做過統計,中國一二線城市的白領,在結婚前普遍保持着一到兩年搬一次家的頻率,原因可能是合同到期,可能是房東違約,也可能是工作調整。
如果說樓上樓下的反複奔波還能夠忍受,與中介的鬥智鬥勇才是搬家過程中最大的波折。
可是大多數房源都掌握在中介手中,租客就算一百個不情願,還是要跟随那個滿嘴跑火車的房屋中介全城看房。
如果說買不起車的人可以選擇公共交通,買不起房子的人可以暫時租住,那麽如果連房租都在各種力量的裹挾下一路上天的話,租不起房子的年輕人隻能選擇離開嗎?
一個多元的、包容、層次豐富的都市,不該隻容得下所謂高端租客。租房問題,是住房問題的一部分,更是我們社會的底線問題。
房租上漲,對于買不起房的年輕人來說,就是釜底抽薪;但對于租房市場的調控來說,更像是一場輸不起的戰争。
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