李嘉诚旗下成都公司捂地被禁融资贷款？长实回应

发布时间：2020-09-23 发布者：亚时财经

9月23日，一份《关于禁止和记黄埔地产(成都)有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》的文件在网上流传。这份流传函件显示由成都市高新区财政金融局向辖区内金融机构发出。


 

函件指称，和记黄埔地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产市场平稳发展，经研究，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及项目提供新增融资、贷款，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司进行重大资产重组提供帮助。

 

对此，长实集团回应媒体称，和记黄埔地产(成都)有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司，亦不是由集团控制。集团重申，公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。作为地产开发商，公司主要业务为房地产买卖，一直按计划完成发展及出售项目。公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通，配合当地规划及要求进行专案发展。

 

股市方面，长实集团23日收盘跌0.26%报38.500港元。

 

成都项目千元拿地 至今16年已翻十多倍

 

和记黄埔地产是李嘉诚旗下地产发展及投资部门，致力于写字楼、住宅、工业、酒店及度假项目。成都，是和记黄埔地产继北京、广州、深圳、重庆等进入内地的第十四个城市之一。

 

和记黄埔地产（成都）有限公司成立于2004年，同年，长实集团以21.35亿元总价拿下位于成都高新区金融城核心地段的南城都汇项目，成交楼面价1030元/平米。该盘占地面积达到1036亩，计划分8期来建设，目前只推出过6期产品。

 

资料显示，南城都汇项目共设有2.33万个单位（包括住宅及商铺），此前已售出16503个单位，剩余住宅和商铺总量不足7000个单位。南城都汇最近一次开盘是在2016年9月，预售参考价为毛坯价1.2万-1.6万元/平方米。

 

从2004年至今，该项目已开发了16年，通过土地增值，当初千元的拿地成本，如今已翻了十多倍。

 

今年7月23日晚，长实集团发布公告，宣布以78.47亿港元的价格出售成都南城都汇项目，接盘方为禹州集团和成都瑞卓置业。此次出售，为李嘉诚家族带来了超过38亿港元收益。

 

据悉，该项目买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，股东分别为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。对于此次“被禁”消息，禹洲集团相关人士回应媒体时表示，这则处罚是针对原来股东，也只面向成都高新区内的金融机构，对公司收购的项目没有影响，他们正在争取项目尽快入市。

 

本月早些时候，有媒体引述消息称长实集团拟出售北京逸翠园二期及上海高尚领域两个项目，对应价值达500亿元人民币。其中，北京的物业是位于朝阳区逸翠园二期项目，紧邻中央商务区CBD,定位城市高档低密度住宅。据悉，20年前，长实以7亿元价格买下该地块，直至2019年才开工建设。上海的项目位于普陀真如副中心核心地段，是上海中环内在建最大规模的地标性城市综合体项目。

 

长实对于上述出售传闻回应称，“市场上很多人对我们的项目感兴趣，不代表我们需要出售相关资产”。



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