李嘉诚旗下集团出售成都商住项目预计获益38亿港元

发布时间：2020-07-24 发布者：亚时财经

作为知名富豪，李嘉诚的一举一动都能引起人们注意。23日晚间，李嘉诚家族名下的长实集团（01113.HK）发布公告称，公司全资附属公司HLV及Chinex将位于四川省成都市的南城都汇的商住项目（ChengduLeParc）出售给禹州集团持股的一家公司，预计将获得38.11亿港元的收益。

李嘉诚（图源：网络）

据悉，买方公司由禹州集团和成都瑞卓置业分别持有50%的股权。交易的发展项目包括第1至8期的住宅及商业单位以及停车场，截至6月30日，持有该项目的公司资产净值为24.95亿港元。长实集团表示，出售事项将录得约港币38.11亿元的未经审核得益，该收益将用作本集团的一般营运资金。

据公告，长实集团向禹洲垫付金额为3.429亿美元的美元贷款支付部分代价。而长实的一家附属公司也向和记黄埔地产（成都）有限公司垫付金额为1亿元的卖方贷款。买方已提供（或促使提供）或同意提供（或同意促使提供）总额为10.47亿元的贷款给和记黄埔地产（成都）有限公司，用作偿还其结欠卖方在中国的附属公司款项。

也就是说，这笔交易是以双方互相提供贷款的方式进行的。其中，长实向禹洲提供的美元贷款按照5.5%的年利率来计息。

公告还称，目标公司主要从事投资控股，并且共同直接或间接透过香港公司持有中国公司和记黄埔的全部股本权益。和记黄埔地产（成都）主要从事物业发展，持有发展项目的投资。在交易完成前，目标集团公司均为长实集团间接全资附属公司。待交易完成后，目标集团公司均已不再为长实集团的附属公司，且长实集团已不再持有目标集团公司的任何股份或股权。

近几年，李嘉诚频繁出售长实系在内地和中国香港的资产，套现超千亿，同时大手笔地在英国进行投资。在陆续出售了重庆、上海、大连等地项目后，近日，李嘉诚10年前以10亿英镑投资的英国伦敦泰晤士河大型地产项目东伦敦康沃斯码头（Convoys Wharf）终于获得英国政府批准动工兴建。

据Convoys Wharf项目官网介绍，该地段曾是德普特福德（Deptford）的心脏地带，前身为造船厂，预计将会为3500户家庭建造新房，并且在项目完工后提供超过2000个就业机会。但有英媒报道，一些德普特福德区的居民则有意提起诉讼，理由包括这项开发将“具有历史和考古意义”和项目开发“缺乏（居民）负担得起的住房”。

李嘉诚家族现今在英国的资产涵盖供水、供电、天然气输送、铁路、通讯、零售等多个领域。据不完全统计，李嘉诚家族控制着英国超过40%的电信市场、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等。

值得一提的是，7月22日，长实集团发布公告称，公司于公告日向港交所申请50亿美元欧洲中期票据计划上市，期限为由公告日起计12个月。同时，该等票据或会以债务发行方式仅发行予专业投资者。同时，该计划上市将于2020年7月23日开始生效。票据计划由CK PROPERTY FINANCE (MTN) LIMITED发行，长实集团提供无条件及不可撤销担保，汇丰银行、美银证券以及瑞穗证券担任安排行和交易商。

责任编辑：Carrick

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