2月LPR出炉,1年期下降10个基点
发布时间:2020-02-20 发布者:亚时财经
2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.75%,下降5个基点。
(图源:网络)
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
自去年8月改革至今年2月20日出炉的第7次LPR报价,1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点,去年10月则按兵不动,去年11月下调5个基点,去年12月和今年1月则保持不变,5年期LPR在去年8月首度公布后,在去年9月和10月、12月和今年1月均并未下降,去年11月首度下调5个基点。
央行在最新的货币政策执行报告中披露,去年12月新发放贷款加权平均利率为5.44%,比9月下降0.18个百分点,同比下降0.2个百分点。
12月新发放企业贷款加权平均利率为5.12%,较LPR改革前的7月下降0.2个百分点,为2019年第二季度以来最低点,降幅明显超过LPR降幅,反映LPR改革增强金融机构自主定价能力、提高贷款市场竞争性、促进贷款利率下行的作用正在发挥。
报告中还提到,下一步要健全基准利率和市场化利率体系,完善LPR传导机制,推进存量浮动利率贷款定价基准转换,促进银行积极有序运用LPR定价,转变传统定价思维,坚决打破贷款利率隐性下限,疏通货币政策传导。
据澎湃新闻报道,对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(最新5年期以上LPR为4.75%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(最新5年期以上LPR计算为5.35%)。
根据易居研究院智库中心测算,此次下调后,统计的全国64个城市中,100万房贷、等额本息偿还30年,其月供额从此前1月份的5731元减少至5699元,减少了31元。易居研究院智库中心总监严跃进表示,这有望进一步减少购房者的月供。
58安居客房产研究院分院院长张波说,由于LPR利率不断下调,也在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉部分购房需求的加快入市,对于楼市稳定也起到积极作用。
另外,自LPR改革以来,1年期LPR和5年期以上LPR并非同频调降。经过此次最新调整后,两者利差进一步扩大,这超出了部分分析人士的预期。也就是说,本次5年期以上LPR只下调5bp不及市场此前预期。
民生银行首席宏观研究员温彬表示,当前基础设施投资或是下阶段稳增长的主要发力点,而不少基础设施项目投资期限都在5年期以上,下调5年期以上LPR利率,可以更大地鼓励基础设施投资,实现稳增长的目标。
方正证券首席经济学家颜色表示,从稳定经济增长的角度,如果1年期LPR下调而5年期以上LPR不变,那么两者利差会继续拉大,市场结构或将出现扭曲,意味着货币政策只鼓励一年期制造业贷款,而压抑部分基建贷款和房地产贷款。在新冠肺炎疫情发生后稳定经济增长的政策背景下,若两者利差持续拉大将有悖于宏观逆周期调节的总体思路。
亚洲时报 综合
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