香港地产家族企业代际传承如何改变商业版图

发布时间：2019-03-25 发布者：亚时中文网

香港第二大富豪李兆基上周宣布自己即将退休，将掌管香港龙头地产公司恒基兆业的大权传给自己的两个儿子。与同侪相比，这位今年已91岁的地产大亨是最留恋工作岗位的一个，他的这次传位放权，意味着香港的地产公司大部分已完成了第二代的交接工作。

香港地产界企业多数为家族式经营，这些家族的第一代在上世纪香港经济腾飞中打下半壁江山，又在几十年的大浪淘沙中累积大量财富，建立了稳固地位，彼此之间也有不少利益纠葛。时光飞逝，随着香港经济环境转变，这些掌门人也都已到耄耋之年，如何将指挥棒稳稳地交给下一代成为了最关键的问题。

在富豪榜上排在李兆基前的李嘉诚，年纪只比李兆基小半岁。他在去年已经放下了重担，他的长子李泽钜刚刚交出接棒一周年的成绩单：两份纯利分别按年增加11%和34%的年报。在业绩会上，李泽钜说这一年“没有什么变化”，当被媒体几次三番追问心路历程时露出无奈笑容。

香港富豪李嘉诚

和李兆基一样，“何时退休”这个问题已经萦绕了李嘉诚很久，早在2012年他就已经提出李泽钜将会管理长和系的全部资产，但是他还是继续做了5年掌舵人，直到去年宣布正式退休，仍然留了一个继续做公司“资深顾问”的尾巴。

曾经与李嘉诚联手打赢九龙仓商战的船王包玉刚早已作古，他的外孙、二女婿吴光正的独子吴宗权开始主持会德丰，九龙仓置业作为其旗下公司去年刚刚被分拆独立运行。为了更好地辅佐吴宗权的工作，吴光正委派老将吴天海做其副手。

新世界发展现在则是“上阵父子兵”的时期。创始人郑裕彤之子郑家纯现年72岁，前年突然因为中风入院，之后便开始“养生”，把集团业务放心地交给长子郑志刚打理。这位曾经的文艺青年更属意新鲜事物，除了不断把新元素例如艺术、电竞加入传统的商业地产，他还打造了置业区块链平台。

李兆基曾参与创办的另一个香港老牌地产公司新鸿基面临的问题更为复杂。在创始人郭得胜去世以后，郭家三兄弟接管了企业，新鸿基由一人主持变为三人同驾，但合作多年，终生间隙，曾经作为二代长兄的郭炳湘与两位弟弟反目，他们的关系在郭炳湘去年去世之前才终于在医院病床前得以破冰。

3月21日，2012年因许仕仁贪污案而身陷囹圄的次子郭炳江刚刚出狱，胞弟——也是新鸿基目前的董事局主席兼总经理郭炳联，带着自己的侄子侄女郭基辉和郭晓妍前去迎接。

郭炳江

郭家第三代的几位堂兄弟目前业务分工已经大致成型，而他们的人生走向受上一代恩怨的影响更大。有与集团相关人士称，郭炳联和郭炳江当年同时涉嫌贿赂，而郭炳江做出牺牲入狱5年，是为了换取儿子郭基煇能够在集团中有更重要的地位。

郭家的混乱纷争就像一出TVB大戏剧情，无论来自内部的扰攘还是外部的压力，都令郭家的矛盾变成至今悬而未决的难题，也警醒了其他家族在代际传承的时候须更为谨慎地分配产业比例。

与此同时，李兆基早就为两个儿子规划了继承路线，香港业务主要由李家诚负责，内地业务则由长子李家杰处理，他多次在公开场合称赞两人表现都是100分。按照恒基兆业地产的公开信息，他这次提出退休的同时，还向董事局建议，李家杰及李家诚出任联席主席及总经理。

李兆基人称“四叔”，曾与郭得胜、冯景禧3人创立新鸿基企业，10年后自立门户，创立恒基兆业地产。目前，他以300亿美元的身家排在香港富豪榜第二位。

除了地产老本行，李兆基在投资方面也身手了得。他曾经通过投资中国人寿和碧桂园等中国内地企业的首次公开发行（IPO）赚的盆满钵满，也因为愿意给出自己的投资“贴士”（tips）而被小股民们称为“香港巴菲特”。

李兆基的商业道路可以说是占尽了天时地利人和，而他现在更重视的是自己的健康。他曾说，如果可以年轻10岁，愿意放弃90%的财富。

对于自己的交班计划，李兆基似乎信心满满。为了安抚股东，他曾说，儿子接班不排除公司可赚更多，增加派息，可见他对儿子的信任。

被上一代光环掩盖是这些新掌门人难以逃脱的命运，如何将家族企业发扬光大是二代三代们的重要任务。而对于地产行业来说，所需要完成的不仅仅是小家的延续。

地产是香港经济的命脉。这一行业的崛起曾经代表了狮子山精神，几位领军人物的发家史也被香港人视作标杆。但是随着钢筋混凝土一层层的浇固，这个城市的格局越来越一成不变，对于地产商贪婪圈地、疯狂起楼却并无助于普通民众居住条件提升的怨声载道。

保持公司的长久稳定发展、改善地产商的社会形象，这都是香港地产家族企业新一代亟需处理的工作，任重道远，不可懈怠。（完）

相片来源：网络

撰文：陈逸舟

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