央行: 中国城镇居民家庭资产主要是房产
发布时间：2020-04-25 发布者：亚时财经
中国城镇居民家庭到底有多少资产？中国人民银行调查统计司给出了答案：城镇居民家庭总资产均值为317.9万元，中位数为163.0万元，扣除负债后，城镇居民家庭净资产均值为289.0万元，中位数为141.0万元。
上述数据来自央行在《中国金融》杂志上发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，于2019年10月中下旬对全国3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。就地区来看，家庭资产最高的三个省(自治区、直辖市)依次是北京、上海和江苏，其中北京居民家庭户均总资产为892.8万元。
（图源：山东商报）
调查显示，中国城镇居民家庭资产主要是房产，户均拥有1.5套房。
具体来看，中国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253.0万元，占家庭总资产的八成，在实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。
城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。美国住户总体的住房拥有率为63.7%，低于中国32.3个百分点。
调查指出，城镇居民家庭拥有的住房数量越多，其家庭资产中住房资产的占比反而越低，这主要是因为多房产家庭在解决了基本住房需求后，更倾向于多元化资产配置。数据显示，拥有一套住房的家庭的总资产中住房资产的占比为64.3%，有两套住房家庭的住房资产占比为62.7%，有三套及以上住房家庭的住房资产占比为51.0%。
在金融资产方面，有99.7%的家庭拥有金融资产，户均金融资产64.9万元，占家庭总资产的20.4%。与美国相比，中国城镇居民家庭金融资产占总资产的比重偏低，比美国低22.1个百分点。
从调查样本整体来看，中国城镇居民家庭户均持有无风险金融资产35.0万元，占总金融资产的比重达到53.9%，高于风险金融资产。
负债方面，调查显示有负债的家庭占比为56.5%，在有负债的家庭中，户均家庭总负债为51.2万元。负债形式以银行贷款为主，银行体系外的负债占比低，仅为3.2%，其中民间借贷和互联网金融产品贷款占家庭总负债的比重分别为2.4%和0.2%。
从负债用途看，房贷是家庭负债的基本构成。有负债的居民家庭中，76.8%的家庭有住房贷款，户均家庭住房贷款余额为38.9万元，占家庭总负债的比重为75.9%。
亚洲时报 综合
责任编辑：黄婉仪
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