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香港中环写字楼空置率达3.5% 逾四年新高

发布时间:2019-12-25 发布者:亚时财经

仲量联行1223日发布的一份报告显示,香港中环的甲级写字楼自201810月开始连续13个月录得负吸纳量,空置率在201911月底达3.5%,为四年多来新高。而在去年11月底时,中环甲级写字楼的空置率仅为1.5%



去年11月底时,中环写字楼的空置率仅为1.5%(图源:网络)


仲量联行称,整体写字楼租赁市场达到9.19万平方尺的负吸纳量,导致整体空置率升至5.9%11月写字楼租金跌势持续,每月平均租金环比下跌0.6%至每平方尺73.9港元。


中环市场自201810月以来每月均达到负吸纳量,11月空置率更升至逾四年高位,达到3.5%。不过,仲量联行预计,尽管需求有所下降,香港写字楼租赁市场仍可于今年出现逾100万平方尺的净吸纳量。


仲量联行商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,12月租户纷纷于区内寻求更具成本效益的办公地点,而租赁活动也主要受这个趋势所主导。除了租户继续倾向在中环区内物色更物有所值的办公地点外,港岛东和九龙东等非核心区市场空置率也见下跌。


亚洲时报综合

编辑:Zhou

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