深圳一小區業主集體哄擡房價 住建局暫停該小區網簽
發布時間:2019-12-18 發布者:亞時财經
針對深圳市寶安區業主發布的“打響資産保衛第一槍”操控小區房價一事,深圳市寶安區住房和城鄉建設局給出官方通報,要求暫停辦理該小區二手房網簽手續。
12月17日,深圳市寶安區住房和城鄉建設局發布情況通報稱,近期,福海街道中糧鳳凰裏花苑小區個别業主發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作二手房價,此行爲嚴重悖離“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”精神,對當地房地産市場健康發展産生不良社會影響。
(圖源:新浪)
對此,深圳市寶安區住房和建設局開展調查,并給出處理:
一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談。
二是暫停辦理鳳凰裏小區二手房網簽手續,并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主确需交易,需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。
三是對涉嫌惡意炒作,哄擡房價行爲進行嚴肅調查,一旦查實,相關責任人将列入黑名單,并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。
四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行爲,将移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。
五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價,嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋,違者将被暫停網簽權限,并列入行業誠信黑名單。
通報内容顯示,中糧鳳凰裏花苑小區2019年1-11月成交均價爲47666.4元/平方米。今年以來,寶安區批準預現售商品房項目25個,新增商品房供應12361套,共計130萬餘平方米,市場供應充足。
“抱團”擡價的深圳樓市“魔幻”漲價之說,第一次公開在公衆面前亮相,源自12月13日流傳于網絡的《告鳳凰裏全體業主書》。這則落款爲鳳凰裏業主群管理組的文章提出,目前深圳各小區微信群捷報頻傳,挂盤價一浪高過一浪,在市場買漲不買跌的跟風效應下,現已吸引各路資本雲集灣區龍頭,中産齊聚深圳,所以地處空港核心鳳凰裏業主鄰居們,更應對自己持有的物業重新定位。并給出建議稱,根據房子樓層朝向、面積、裝修程度等因素,要求業手放盤價爲5.6萬至6.5萬爲界,想再高者可自由發揮,上不設限。
此外,建議急賣業主以5.5萬爲最低價,不急賣業主可在此價格上集體加價擡轎,由此制造筍盤現象,加快促成成交;請低于此價格的放盤業主,即刻收盤,重新加價後再挂。
二手房業主“抱團”設置“最低價”的操作迅速在互聯網上刷屏,随着該話題關注度的升溫,與鳳凰裏業主采取相似手法的深圳小區名單越拉越長,恒裕濱城、招商依山郡、鴻榮源壹城中心、中海怡翠山莊、天悅壹号……有媒體初步統計,此番“加入”“抱團”擡價的深圳二手房業主,已不下10個小區。
該報道發布當日,深圳二手房業主“抱團”擡價的“魔幻”漲價怪象,即被新華社“點名”。在全國樓市進入“瓶頸”的時機,深圳二手房業主的此番“資産保值增值”操作,“一炮而紅”。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前即對南都記者認爲,目前深圳二手房市場漲勢的延續,除了深圳市民本身的預期、大灣區的利好政策、上月釋出的“豪宅稅”調整等因素之外,最近還有業主控盤現象,也是一個直接拉升因素。在嚴躍進看來,暫時深圳市場這一塊監管空白,未來還需要進行統一管控,防範房東刻意漲價。
亞洲時報綜合
編輯:Zhou
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