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深圳一小區業主集體哄擡房價 住建局暫停該小區網簽

發布時間:2019-12-18 發布者:亞時财經

針對深圳市寶安區業主發布的打響資産保衛第一槍操控小區房價一事,深圳市寶安區住房和城鄉建設局給出官方通報,要求暫停辦理該小區二手房網簽手續。


1217日,深圳市寶安區住房和城鄉建設局發布情況通報稱,近期,福海街道中糧鳳凰裏花苑小區個别業主發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作二手房價,此行爲嚴重悖離堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位精神,對當地房地産市場健康發展産生不良社會影響。


(圖源:新浪


對此,深圳市寶安區住房和建設局開展調查,并給出處理:


一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談。


二是暫停辦理鳳凰裏小區二手房網簽手續,并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主确需交易,需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。


三是對涉嫌惡意炒作,哄擡房價行爲進行嚴肅調查,一旦查實,相關責任人将列入黑名單,并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。


四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行爲,将移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。


五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價,嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋,違者将被暫停網簽權限,并列入行業誠信黑名單。


通報内容顯示,中糧鳳凰裏花苑小區20191-11月成交均價爲47666.4/平方米。今年以來,寶安區批準預現售商品房項目25個,新增商品房供應12361套,共計130萬餘平方米,市場供應充足。


抱團擡價的深圳樓市魔幻漲價之說,第一次公開在公衆面前亮相,源自1213日流傳于網絡的《告鳳凰裏全體業主書》。這則落款爲鳳凰裏業主群管理組的文章提出,目前深圳各小區微信群捷報頻傳,挂盤價一浪高過一浪,在市場買漲不買跌的跟風效應下,現已吸引各路資本雲集灣區龍頭,中産齊聚深圳,所以地處空港核心鳳凰裏業主鄰居們,更應對自己持有的物業重新定位。并給出建議稱,根據房子樓層朝向、面積、裝修程度等因素,要求業手放盤價爲5.6萬至6.5萬爲界,想再高者可自由發揮,上不設限。




此外,建議急賣業主以5.5萬爲最低價,不急賣業主可在此價格上集體加價擡轎,由此制造筍盤現象,加快促成成交;請低于此價格的放盤業主,即刻收盤,重新加價後再挂。


二手房業主抱團設置最低價的操作迅速在互聯網上刷屏,随着該話題關注度的升溫,與鳳凰裏業主采取相似手法的深圳小區名單越拉越長,恒裕濱城、招商依山郡、鴻榮源壹城中心、中海怡翠山莊、天悅壹号……有媒體初步統計,此番加入”“抱團擡價的深圳二手房業主,已不下10個小區。


該報道發布當日,深圳二手房業主抱團擡價的魔幻漲價怪象,即被新華社點名。在全國樓市進入瓶頸的時機,深圳二手房業主的此番資産保值增值操作,一炮而紅


易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前即對南都記者認爲,目前深圳二手房市場漲勢的延續,除了深圳市民本身的預期、大灣區的利好政策、上月釋出的豪宅稅調整等因素之外,最近還有業主控盤現象,也是一個直接拉升因素。在嚴躍進看來,暫時深圳市場這一塊監管空白,未來還需要進行統一管控,防範房東刻意漲價。


亞洲時報綜合

編輯:Zhou

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