深圳一小区业主集体哄抬房价 住建局暂停该小区网签
发布时间:2019-12-18 发布者:亚时财经
针对深圳市宝安区业主发布的“打响资产保卫第一枪”操控小区房价一事,深圳市宝安区住房和城乡建设局给出官方通报,要求暂停办理该小区二手房网签手续。
12月17日,深圳市宝安区住房和城乡建设局发布情况通报称,近期,福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价,此行为严重悖离“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神,对当地房地产市场健康发展产生不良社会影响。
(图源:新浪)
对此,深圳市宝安区住房和建设局开展调查,并给出处理:
一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。
二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续,并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易,需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。
三是对涉嫌恶意炒作,哄抬房价行为进行严肃调查,一旦查实,相关责任人将列入黑名单,并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。
四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为,将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。
五是严禁中介机构参与恶意炒作房价,严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,违者将被暂停网签权限,并列入行业诚信黑名单。
通报内容显示,中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来,宝安区批准预现售商品房项目25个,新增商品房供应12361套,共计130万余平方米,市场供应充足。
“抱团”抬价的深圳楼市“魔幻”涨价之说,第一次公开在公众面前亮相,源自12月13日流传于网络的《告凤凰里全体业主书》。这则落款为凤凰里业主群管理组的文章提出,目前深圳各小区微信群捷报频传,挂盘价一浪高过一浪,在市场买涨不买跌的跟风效应下,现已吸引各路资本云集湾区龙头,中产齐聚深圳,所以地处空港核心凤凰里业主邻居们,更应对自己持有的物业重新定位。并给出建议称,根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素,要求业手放盘价为5.6万至6.5万为界,想再高者可自由发挥,上不设限。
此外,建议急卖业主以5.5万为最低价,不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿,由此制造笋盘现象,加快促成成交;请低于此价格的放盘业主,即刻收盘,重新加价后再挂。
二手房业主“抱团”设置“最低价”的操作迅速在互联网上刷屏,随着该话题关注度的升温,与凤凰里业主采取相似手法的深圳小区名单越拉越长,恒裕滨城、招商依山郡、鸿荣源壹城中心、中海怡翠山庄、天悦壹号……有媒体初步统计,此番“加入”“抱团”抬价的深圳二手房业主,已不下10个小区。
该报道发布当日,深圳二手房业主“抱团”抬价的“魔幻”涨价怪象,即被新华社“点名”。在全国楼市进入“瓶颈”的时机,深圳二手房业主的此番“资产保值增值”操作,“一炮而红”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进此前即对南都记者认为,目前深圳二手房市场涨势的延续,除了深圳市民本身的预期、大湾区的利好政策、上月释出的“豪宅税”调整等因素之外,最近还有业主控盘现象,也是一个直接拉升因素。在严跃进看来,暂时深圳市场这一块监管空白,未来还需要进行统一管控,防范房东刻意涨价。
亚洲时报综合
编辑:Zhou
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