动荡中的香港楼市仍屹立不倒
发布时间：2019-12-16 发布者：亚时财经
香港经历了数月的暴力抗议活动后，游客避而远之，零售商不堪一击，经济陷入衰退，但只有一件事没有动摇：那就是这个城市对房地产的痴迷。
香港并没有发生外界担心的房地产价格暴跌。（图源：网络）
据彭博社报道，香港并没有发生外界非常担心的房地产价格暴跌，二级市场价格仅比6月末抗议活动开始加剧时的纪录高位下降了5.6％。新项目的售楼中心仍挤满了人，美联物业追踪的35个房地产项目6月至11月交易量较上年同期增长了37％。
被压抑的强劲需求、低利率、更佳的信贷渠道以及充满信心的开发商为房地产市场提供了支持。
“只有一小部分人对这座城市没有信心。”中原地产代理住宅部门首席执行官Louis Chan称。他说，对于大多数留在香港的人来说，他们仍然需要有个居住的地方。
不过也有地产代理机构看空香港楼市。仲量联行当地时间12月12日发布《2020年香港楼市展望》指出，香港历来为期最长的楼市升浪已于2019年下半年告终，预计2020年写字楼、街铺和住宅价格及租金将下跌10%至20%。
仲量联行香港主席兼资本市场主管曾焕平表示，下半年中小型住宅楼价回落2.5%。内地及香港经济放缓将削弱住屋需求，尤其是依赖内地买家需求的豪宅市场，预计2020年豪宅价将下跌约20%。在空置税推出及住宅供应增加的夹击下，开发商为求去货，新盘定价将承受更大压力，预计中小型住宅楼价将于2020年下跌10%至15%。
亚洲时报综合
编辑：Zhou
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