华润置地前5月销售额达790亿

发布时间：2020-06-11 发布者：亚时财经

华润置地（01109.HK）是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，也是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。2010年3月8日起，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。6月11日，华润置地公告了5月份的销售数据。

（图源：网络）

数据显示，2020年5月，华润置地实现合约销售总额212.2亿元，同比减少0.4%；实现合约销售面积共127.2万平方米，同比增长10.6%；权益方面，华润置地5月权益销售金额及面积分别为139.4亿元以及93.64万平方米，分别按年持平以及增长7.6%。

截至目前，华润置地在前5个月的总签约金额为790.31亿元，同比减少约12.52%，总签约面积约454.08万平方米。此前华润置地总裁兼执行董事李欣曾在2019年业绩会上表示，2020年集团的销售目标为2620亿元。以此来算，华润置地前5月已完成全年目标约30.16%。

从区域划分来看，2020年前5月，华南、华东及华北分别为华润置地带来252.5亿、196亿以及142.9亿元合约销售。其中合约销售额最高的华南大区总签约面积103.45万平方米。

租金方面，5月份华润置地租金收入约为10.74亿元，同比增长3.5%。2020年前5个月累计租金收入约为40.28亿元，同比下降15.2%。

在土地收购方面，华润置地5月份在深圳和成都收购了三幅地块，总楼面面积237851平方米，华润置地所付的权益土地出让金约为21.8亿元。其在前5个月已经收购了22个项目，累计斥资约269.3亿元。在2019年，华润置地购入了82宗地块。

李欣还在2019年业绩会上表示，华润置地的土地储备可售货值近8成集中分布在粤港澳大湾区、长三角一体化经济圈、京津冀等核心城市群的一二线城市及一些区域中心城市。对于疫情影响，李欣表示疫情对华润置地半年供货的影响在10%左右，但全年可以弥补回来。

在今年3月，华润置地公布了2019年的业绩，其全年签约额2425亿元，刚刚压线完成预期销售目标。同时实现签约面积1324.8万平方米，分别较2018年同期增长15.1%和10.5%。

不过华润置地2019年毛利率已经达到近三年的最低水平，其毛利润率为37.9%，同比下降5.5%。华润置地管理层将毛利率下降的原因归结为行业整体的趋势，并表示2020年目标30%-35%，未来保持在30%左右。

另外，华润置地董事会主席王祥明还在此前的业绩会上，对华润置地准备分拆业务赴港上市的言论做出回应，称今年华润置地在物业上市方面应该可以给一个好消息，集团内部正在深化当中，和中介机构的招标工作也完成了，会加快后续上市的进程。

截至目前，华润置地报价32.4港元，下跌3.14%，总市值2310.42亿港元，成交额3.21亿。野村在下调目标价至40.7港元，维持买入评级。

责任编辑：Carrick

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