不买房就开除？融创绿地等房企全员营销

发布时间：2019-10-23 发布者：亚时财经

为达成年底指标，部分房企方法层不出穷，全员营销今年已经不是第一次了。（图源：搜狐）

又到了年底开发商业绩冲量的时刻了，员工背指标内部买房这一手法再被搬上台面。近期，地产公司融创和绿地相继被曝向员工下派买房任务。

据媒体报道，近期绿地湖南事业部技术研发中心有员工反映，领导在微信群内发通知要求部门内所有员工或找其亲朋好友在月底前必须购买一套绿地湖南的房产，住宅、公寓均可，享有一次更名权和所有案场最低价1个点的折扣，首付20%，半年内付50%，“不完成者将被除名”。

一些员工并不想参与这次内部购房，但又担心会遭公司开除。

对此绿地集团湖南事业部相关负责人回应称，内部购房系“员工福利”，不存在不购房就会被开除的情况，而发通知的部门负责人传达会议精神有误。

到了年底，员工内部背指标购房的套路又出现了，由于内部购房经常有更多折扣，许多房企把这种方式称为“员工福利”，不过是否真的是福利，主要还得看规定是否具有强制性，是否跟升职、年终奖或者离职进行捆绑。

无独有偶，融创部分区域公司现在也开始了“全员营销”，要求冲击全年任务。

融创天津发起员工自购以及全员营销项目，房价打8-8.5折，不过澎湃新闻比较了融创天津部分楼盘现价和首次开盘价，降价最猛的已经腰斩。

除了天津公司，融创也有其他几个区域启动了员工自购和全员营销，部分条线员工背指标，有员工表示已经自购了公司的房子。但目前未有和升职、奖金等捆绑，没有强制措施。

为达成年底指标，部分房企方法层不出穷，全员营销今年已经不是第一次了。八九月的时候，恒大、碧桂园、时代中国以及融创都发起过，指令员工或者员工家属在朋友圈发售楼信息。

促销对提高公司销售业绩有些帮助。统计局的数据显示，9月商品房销售金额16118亿元，同比上涨9.4%，但增速回落0.7个百分点。招商证券分析师赵可在报告中说销量短期弱反弹主要因为房企加快推盘和促销。在中央政府继续高压管控地产、限制多个融资渠道的时候，地产商也只能靠这种方式自救。

各式营销手段的背后，房企的业绩增速正在明显降低。今年的楼市在四五月份经历小阳春后，便进入行情下行期，即便是“金九银十”也未激起任何水花。根据国家统计局数据，今年前9个月全国房企销售面积增速处于负增长区间，后续增长乏力。

开发商重点囤货的核心二线城市成交情况并不理想，如厦门、合肥等核心城市转冷。可以说房企正面临非常严峻的最后一个季度。

亚洲时报综合

编辑：陈逸舟

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