全国房贷利率已经实现四月连涨

发布时间：2019-10-17 发布者：亚时财经

据融360大数据研究院监测数据显示，2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP（基点，1BP为0.01%），相当于在相应期限贷款市场报价利率（LPR）水平上加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP，全国房贷利率已经实现四月连涨。

整体上看，房贷利率上行趋势覆盖到了更多的城市。首套房方面，23个城市房贷利率水平本月有所上涨，9个城市维持上月水平，苏州、南京和太原3个城市的首套房贷利率水平有所下调。

一线城市中，除深圳与上月持平外，北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨，其中上海地区环比上涨了4个BP；二线城市中，长沙、沈阳地区已经实现四连涨，杭州、佛山三连涨，重庆、哈尔滨、西安地区两月连涨。

9月，首套房平均利率最高的城市依然为苏州，和8月一样，西安地区首套房贷款平均利率上涨了2BP，以5.65%的水平入围最高10城市名单，青岛被挤出。郑州地区环比上涨15BP，跻身最高前五。

2019年9月，23个城市首套房贷利率平均水平有所上涨。厦门地区涨幅最大，首套房利率环比上涨25BP。9月初，厦门地区将首套房贷款利率调整至基准上浮5%，为5.145%；二套房调整至基准上浮15%，为5.635%。

郑州、天津、宁波、乌鲁木齐9月首套房贷款利率环比涨幅也在10BP以上。

10月8日后，一线城市中，北京、上海和深圳地区除了极个别银行外，全部执行新定价方式，广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中，天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR方式来报价，不过报价的规范程度和利率加点可能仍需要进一步的完善。虽然前期有一个多月的过渡期，但目前一线城市尚未部署完毕，二三线城市则可能在利率调整和报价口径等方面，需要更长的过渡时间。

综合来看，各重点城市在采用LPR方式进行报价后，主流水平与之前相比保持一致或略有上涨。相比首套房贷款利率2个BP以内的增长区间，二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些，最高为6BP。

亚洲时报综合

编辑：陈逸舟

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