印度房地产承受重压政府出手力不从心

发布时间：2019-09-17 发布者：亚时财经

印度房地产行业正面临着消费放缓和去库存所带来的巨大压力。印度政府表示将设立专项基金来为濒临破产的在建房屋提供信贷。尽管行业人士对此表示欢迎，但仍有许多人认为这些措施不足以帮助房地产度过眼下的危机。

首都新德里的一处建筑工地（图源：法新社）

印度财政部长尼尔马拉·西塔拉曼9月14日宣布了一系列提振出口和房地产行业的措施。这些措施预计将花费财政6000亿卢比（合约590亿人民币）。

对于陷入困境的房地产行业，政府将设立一个基金，为尚未进入破产程序的在建房屋提供信贷。政府将提供1000亿卢比（合约99亿人民币），相关投资者也将为其提供同等数额的资金。

这笔资金将用于经济适用房和中等收入家庭住房项目，每套住房的成本不超过450万卢比（约44万人民币）。

然而，房地产行业官员表示这种做法带来的效果将微乎其微。

印度著名的房地产公司希拉南丹尼集团（Hiranandani Group）的创始人兼董事总经理尼兰詹·希拉南丹尼在接受《金融快报》采访时表示：“我不明白为什么有人会认为450万卢比是经济适用房的合适基准价格，这种价位对德里、孟买和钦奈等大城市的房产项目毫无帮助。”

希拉南丹尼还提议有必要重新定义“经济适用房”的标准，取消当前450万卢比的限价，并对房产项目的规模进行关注。

印度正在建造的经济适用房（图源：网络）

印度房地产开发商协会（CREDAI）主席萨蒂什·马加尔告诉《印度日报》，出现资金问题主要是那些不堪重负并被告到国家公司法法庭（NCLT）的项目。这些项目已被剔除在外。等到该基金成立时，压力会进一步扩散。

他指出，由于影子银行的流动性危机，许多房地产项目在融资断裂后资不抵债。

房地产开发商面临着双重挑战：一是来自影子银行业以外来源的借贷成本上升，二是低迷的公寓销售业绩。这使得许多人负债累累，一度破产。

根据房地产咨询公司ANAROCK的数据，仅印度前七大城市就有超过55万套住房被搁置或推迟交付，如果把所有城镇都考虑在内，这个数字将会高得多。

据了解，许多房地产开发商正承受着购房者对项目延迟交付的愤怒。最近，三家房地产龙头企业Unitech、Amrapali和Jaypee便因此被购房者告上了法庭。

文章来源：Asia Times

原文链接：

编译：李立鸣

特别声明：本站转载或引用之图文若侵犯了您的合法权益，请与本站联系，本站将及时更正、删除。版权问题及网站合作，请通过亚时财经邮箱联系：asiatimescn@sina.com

返回列表

热门话题更多>>