青客公寓2020财年净亏损15亿元 同比扩大208%
发布时间：2021-02-19 发布者：亚时财经
长租公寓服务商青客公寓（NASDAQ：QK）的最新财报显示，青客公寓一直处于亏损状态，且净亏损逐年攀升。
2月16日，青客公寓发布截至2020年9月30日的2020年财报。2020财年，青客公寓净亏损达15.34亿元，同比扩大了208%。
在此之前，2018财年、2019财年青客公寓的净亏损分别为4.99亿元及4.98亿元，基本持平。截至2020年9月30日，青客公寓的累计亏损额达38.1亿元。
另外，2020财年，青客公寓实现净收入12.08亿元，同比减少2.1%。截至2020年9月30日，青客公寓的总资产为8.51亿元，同比减少52.73%，而总负债升至28.45亿元，同比增加9%。
青客公寓在财报中指出，新冠肺炎疫情对公司业务、经营业绩和财务状况造成了不利影响。尤其是在一季度，导致租户大量流失，出租率下降以及房源的平均租金下降，进而导致了收入的减少。此外，因疫情期间解除租约而发生的装修资产损失达到4.7亿元。据财报，2020财年，青客公寓的周期平均入住率为83.8%，较2019财年的91.6%有所下降。
青客公寓表示，受新冠肺炎疫情等因素影响，青客在2019年9月30日至2020年9月30日期间，已签约租赁单位数量减少了17.5%，原因是青客终止了与部分房东的租赁，这也让青客公寓面临了很多房东的诉讼。不过，在2020年7月，青客又以1.3亿美元（约8.4亿元）收购中国国内一长租公寓企业，并新增7.22万套房源。
青客公寓的资金来源主要来自租客预付的租金收益，包括租金贷等预付款。不过，2019年12月由住房和城乡建设部等6部门印发的《关于整顿规范房屋租赁市场秩序的意见》要求，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。这也使得青客公寓不得不清理租金贷业务。
财报显示，自2020年5月起，青客公寓开始出清租金贷，金融机构已暂停向租户提供新的分期付款贷款。截至2020年9月30日，青客公寓所提供的租赁房源中，有11.9%的租金由租金贷提供。而在2019年，有65.4%的租金为使用租金贷支付。
截至2020年9月30日，青客公寓的现金和现金等价物为2290万元，限制性现金为890万元。另外，截至2020年9月30日，青客公寓的未偿还银行借款为5.332亿元。
官网显示，成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司（简称“青客公寓”）是中国公共租赁住房提供商，2019年其房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、等城市。作为中国长租公寓首个赴美上市品牌，青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易。
作为“二房东”，2020年以来青客公寓一度陷入舆论压力。去年年初，青客公寓以亏损为由对部分旗下管理的未满租房源“强制降租金”，对于不接受降租的房东采取解约操作，由此遭到房东维权。随之而来的新冠肺炎疫情更是让长租公寓企业雪上加霜。
2月16日，青客公寓发布截至2020年9月30日的2020年财报。2020财年，青客公寓净亏损达15.34亿元，同比扩大了208%。
在此之前，2018财年、2019财年青客公寓的净亏损分别为4.99亿元及4.98亿元，基本持平。截至2020年9月30日，青客公寓的累计亏损额达38.1亿元。
另外，2020财年，青客公寓实现净收入12.08亿元，同比减少2.1%。截至2020年9月30日，青客公寓的总资产为8.51亿元，同比减少52.73%，而总负债升至28.45亿元，同比增加9%。
青客公寓在财报中指出，新冠肺炎疫情对公司业务、经营业绩和财务状况造成了不利影响。尤其是在一季度，导致租户大量流失，出租率下降以及房源的平均租金下降，进而导致了收入的减少。此外，因疫情期间解除租约而发生的装修资产损失达到4.7亿元。据财报，2020财年，青客公寓的周期平均入住率为83.8%，较2019财年的91.6%有所下降。
青客公寓表示，受新冠肺炎疫情等因素影响，青客在2019年9月30日至2020年9月30日期间，已签约租赁单位数量减少了17.5%，原因是青客终止了与部分房东的租赁，这也让青客公寓面临了很多房东的诉讼。不过，在2020年7月，青客又以1.3亿美元（约8.4亿元）收购中国国内一长租公寓企业，并新增7.22万套房源。
青客公寓的资金来源主要来自租客预付的租金收益，包括租金贷等预付款。不过，2019年12月由住房和城乡建设部等6部门印发的《关于整顿规范房屋租赁市场秩序的意见》要求，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。这也使得青客公寓不得不清理租金贷业务。
财报显示，自2020年5月起，青客公寓开始出清租金贷，金融机构已暂停向租户提供新的分期付款贷款。截至2020年9月30日，青客公寓所提供的租赁房源中，有11.9%的租金由租金贷提供。而在2019年，有65.4%的租金为使用租金贷支付。
截至2020年9月30日，青客公寓的现金和现金等价物为2290万元，限制性现金为890万元。另外，截至2020年9月30日，青客公寓的未偿还银行借款为5.332亿元。
官网显示，成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司（简称“青客公寓”）是中国公共租赁住房提供商，2019年其房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、等城市。作为中国长租公寓首个赴美上市品牌，青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易。
作为“二房东”，2020年以来青客公寓一度陷入舆论压力。去年年初，青客公寓以亏损为由对部分旗下管理的未满租房源“强制降租金”，对于不接受降租的房东采取解约操作，由此遭到房东维权。随之而来的新冠肺炎疫情更是让长租公寓企业雪上加霜。
2021年开年，青客公寓管理层出现了一次大变动，包括该公司董事会主席、首席执行官金光杰在内5名元老级管理层同时辞职。按照青客公寓的说法，金光杰等管理团队成员的辞任系个人原因，与公司无异议。
编辑：Lyzine
特别声明：本站转载或引用之图文若侵犯了您的合法权益，请与本站联系，本站将及时更正、删除。版权问题及网站合作，请通过亚时财经邮箱联系：asiatimescn@sina.com
热门话题更多>>
-
国务院国资委网站3月31日发布消息，经报国务院批..[查看详细]
2021-04-01 10:43
-
3月份中国制造业采购经理指数、非制造业商务活动指..[查看详细]
2021-03-31 10:20
-
联合国粮农组织公布的数据显示，2021年2月份，..[查看详细]
2021-03-25 15:22
-
3月22日，中国电子信息产业发展研究院发布的《2..[查看详细]
2021-03-22 16:53
-
风电板块走强，节能风电拉升涨停，大金重工涨超6%..[查看详细]
2021-03-19 10:47
-
3月18日，国家互联网信息办公室、公安部加强对语..[查看详细]
2021-03-18 19:36
-
1-2月份，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导..[查看详细]
2021-03-15 14:41
-
3月11日，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色..[查看详细]
2021-03-12 10:00
-
今日，核电板块走强，整个指数大涨4%。截至发稿，..[查看详细]
2021-03-08 15:11
-
今天上午，十三届全国人大四次会议在人民大会堂开幕..[查看详细]
2021-03-05 15:06
推荐文章
更多>>- 深圳中興工業城臨街牆體拆遷時坍塌
- 爱国爱港 向前迈进 ——香港各界在中..
- 淘屏(TAOP.US)：区块链新锐乘..
- 万亿级"巨无霸"将至!中化集团与中国..
- 国家统计局:3月份制造业景气明显回升..
- 鸡蛋座谈会别开生面，探索新的生活方式
- 国际粮价暴涨，会影响中国人的“饭碗”..
- 去年中国家电市场人均贡献595元，线..
- 风电板块拉升走强，可再生能源行业再迎..
- 涉语音软件和“深度伪造”技术,阿里,..
- 国家统计局:1-2月中国经济数据大幅..
- 国务院总理李克强:老龄产业是一个巨大..
- 政府报告首提“积极”发展核电,中国核..
- 政府工作报告最新解读:GDP增长目标..
- 1-2月数据前瞻:低基数推动同比增长..
- 储能,新能源消纳再迎大利好!两部委推..
- 顶流基金经理,躺在热搜这一年
- 伍戈：今年或不设定GDP增速目标
- 多地实施宅地供应新规,地产股全线暴涨
- 上海出台新能源汽车产业发展计划,到2..
- 深圳制定推进粤港澳大湾区建设2021..
- 再引2000万，打破“深莞广佛”魔咒..
- 国资委:支持央企加快国有资本的布局优..
- 支付宝基金讨论区秒变"相亲角",基金..
- 市场监管总局:多次约谈美团等外卖平台..
- 最高奖500万元,深圳市要大力扶持民..
- 加码"软联通"增添新动能,粤港澳规则..
- 中纪委评《你好，李焕英》,北京文化之..
- 央行官媒:不应过度关注央行操作数量,..
- 中国电影票房迎史上最强春节档：5天近..
