短租市场反弹,传爱彼迎已秘密递交美股上市申请

发布时间：2020-08-21 发布者：亚时财经

（图源：Reuters）

短期房屋租赁公司爱彼迎(Airbnb) 8月19日称，已秘密向美国监管机构提交IPO申请，为2020年在美国股市的首次公开募股奠定基础。摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛集团(Goldman Sachs Group Inc)是此次Airbnb进行IPO的主要顾问。

Airbnb在一份声明中表示，公司目前尚未确定将出售的股票数量和寻求的估值，且没有给出完成IPO的时间表。据知情人士透露，该公司的目标是在今年年底前上市，但这取决于市场状况。

总部位于美国旧金山的Airbnb最新发布的数据显示，今年7月8日，世界各地房源的单日间夜预定量在疫情出现后首次重新突破100万，并认为其全球业务正稳步复苏。部分原因是美国游客对酒店敬而远之，反而倾向于开车到当地的度假出租屋享受假期。

今年，各国为抑制新冠病毒传播而提出的限制出行和封锁政策，使旅游业遭到重创。全球最大在线旅游服务商美国Booking Holding Inc的股价在过去三个月里反弹了约14%，但从今年整体看来仍在下跌。不过，Airbnb的IPO申请突显了旅游业部分行业的反弹趋势。

“逆风而行”的上市路

2019年9月，Airbnb曾宣布将于2020年公开上市，估值一度达310亿美元。虽然今年新冠疫情爆发，Airbnb的核心业务房屋租赁崩溃，使公司今年暂停了营销活动，并裁员25%，但上市传闻热潮未退。

据彭博社援引知情人士消息称，Airbnb二季度营收为3.35亿美元，同比下降67%。虽然近期业绩不尽理想，但对上市之事信心依旧。

不过，对于Airbnb在艰难时刻还坚持IPO申请之事，华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，一方面可能是Airbnb背后投资人的压力所致，另一方面，也不排除其企业内部存在员工期权兑现的压力，但后者说法还未得到官方证实。

曼哈顿风险投资公司(Manhattan Venture Partners)普通合伙人、Airbnb投资者安德里亚·沃恩(Andrea Walne)说：“该公司可能认为，在2020年损失的价值可以通过成为一家上市公司而收回，这将反映在股价的上涨上。”

此外，Airbnb的上市决定正值美国资本市场出现惊人的复苏之际，其中，在线二手车商Vroom Inc和商业智能平台Zoomlnfo Technologies Inc等公司上市后股价飙升。

机构研究和IPO交易所买卖基金(ETFs)提供商Renaissance Capital负责人凯瑟琳·史密斯(Kathleen Smith)说：“我们认为，投资者愿意看到除新冠疫情（影响）外的问题，并基于疫情过后公司可能出现的情况对其进行估值，这是一个建设性的IPO市场。”

联合国世界旅游组织(UNWTO)内部旅游专家小组大部分成员认为，全球旅游将于2021年下半年恢复到疫情前水平，仅少数专家相对乐观地认为2021年上半年能恢复。

此外，赵焕焱指出，未来Aribnb将面临的挑战不只来自疫情，还有全球对共享民宿监管趋严的现实。据悉，纽约、巴黎等一些欧美国家大城市对共享住宿方面的限制会更加严格。近日，北京市住房和城乡建设委官网还发布《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，其中拟明确短租房经营条件、互联网平台信息检验要求、属地监管责任及违规处罚等要求。

好消息与坏消息并存，机遇与挑战相遇，Airbnb上市之路仍荆棘遍地。

原标题：Airbnb files for IPO as short-term rental market rebounds

编译：林芷萱

责任编辑：SHAN

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