融创中国业绩下滑房地产行业预计将回温

发布时间：2020-07-09 发布者：亚时财经

7月5日，融创中国发布上半年销售业绩，数据显示，公司累计实现合同销售金额1952.7亿元，同比下滑8.82％。此外，公司的累计合同销售面积、销售均价同比分别下滑4.66％、4.37％。

（图源：网络）

值得注意的是，由于2019年的高增长业绩，融创中国将2020年的销售目标定为6000亿元。这意味着，半年过去，融创中国仅完成目标的33%左右，还不到总任务的四成。

此前，融创在四、五月份出售了金科地产的大量股份，密集减持，套现约106亿元以应对未达预期的销售压力和偿债压力。同时，据不完全统计，公司已累计发行债券融资约73亿元。

由于疫情的影响，今年房地产行业受到了较大冲击。上半年，行业TOP100房企累计销售金额、销售面积同比分别下滑2.7%和3.5%。万科、碧桂园销售额分别下滑约4%；泰禾集团债务更是超过270亿元。

从上半年的完成情况来看，包括融创在内，半数标杆房企目标完成率都低于40%。

不过，随着疫情得到控制，房地产行业整体下滑的趋势开始扭转。6月份，TOP100房企累计实现销售金额1.5万亿元，累计销售面积1亿平方米，分别增长13.8％和10.3％，大多数房企的业绩开始获得改善。融创中国实现销售额540亿元，同比增长6.3％，环比增长19.5％。

总的来看，房地产行业有所回升，逐步向好。对于下半年的销售市场走势，易居企业集团CEO丁祖昱认为，今年下半年市场仍需要较长时间的恢复，加上疫情的不确定性，行业整体去化承压，预计2020年全年整个行业销售规模将微降5%左右。

中指研究院常务副院长黄瑜指出，房地产企业仍面临着资金的考验，下半年需偿还债务规模超5000亿元，未来两年的偿债高峰仍是泰山压顶，房企需要更加重视现金流的安全性，加强销售回款并保障融资渠道的畅通。

编辑：唐浩

责任编辑：Amanda

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