万科上半年销售额同比下降4%

发布时间：2020-07-03 发布者：亚时财经

7月2日晚间，老牌知名房企万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2020年6月销售业绩。虽然受到年初疫情影响，前期销量有所下跌，但后续万科销量有所回升，并未一蹶不振。单从6月份的表现来看，万科销售业绩保持增长态势。

（图源：网络）

单看6月数据，万科实现合同销售面积501.5万平方米，合同销售金额733.7亿元，较去年同期增加约10.51%。纵观万科上半年数据，今年1-6月，万科累计实现合同销售面积2077万平方米，合同销售金额3204.8亿元。相比去年同期，万科销售金额同比减少4.05%，对应销售面积同比减少3.4%。

另外，在新增项目方面，单看6月，万科就新增加开发项目15个，分别位于宁波、惠州、中山、深圳、东莞、江门、无锡、烟台、济南等地，合计支付权益价款99.84亿元，权益建筑面积125.2完平方米。今年上半年万科共计新增开发项目45个，共计斥资312.35亿元。

值得一提的是，6月30日，万科召开2019年度股东大会，并完成了第19届董事会换届选举。万科管理层与大股东深铁的董事席位依然维持3:3的比例，万科方面分别为董事长郁亮、总裁祝九胜、首席运营官王海武。今年也是万科创始人王石卸任后，郁亮接任董事会主席的第三年。

早在3年前，深铁就表示，始终支持万科的混合所有制结构、事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式，为股东创造良好业绩。万科在会上也表示将继续深化该发展模式。

万科近日还公告称，已与深铁签署备忘录，拟成立一家合资公司，各自分别持股50%，各认缴出资5亿元人民币，通过市场化承接深圳市新基建及轨道相关重点片区、重点项目，并探索粤港澳大湾区及其他重点城市的TOD大型项目建设。4月27日，万科与深圳地铁首次联合以51.8亿元拿下佛山香港城地块。

股权方面，据万科发布的2020年一季报显示，截至3月31日，深圳地铁作为第一大股东，持股28.69%；过去两年一直加速减持的宝能系，持股比例由2017年的25.4%降到1.14%，位列第九。据知情人士透露，宝能目前持有万科的比例已低于千分之一。

郁亮在股东大会上称，除了股权事件对经营、团队造成的影响，和房地产行业的白银时代特征日趋明显等困难外，万科还面临自身转型，及如何解决好眼前业绩和长期转型发展的平衡问题。

不过他认为，从成果上看，过去三年万科业绩保持了一贯的稳健增长，物业服务形成了住宅服务、商企服务、城市服务的“三驾马车”模式，TOD、城市更新等方面也有可圈可点之处。

万科2019年年报显示，万科销售额从2016年的3648亿元增至2019年的6308亿元，增长73%；营业收入从2405亿元增至3679亿元，增长53%；归母净利润从2016年的210亿元增至2019年的389亿元，增长85%。

截至今日午间，万科报价28.42元，总市值3302亿元。

责任编辑：Carrick

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