万科与深铁成立合资公司股价涨超7%

发布时间：2020-07-01 发布者：亚时财经

6月29日，万科发布公告称，将与深圳市地铁集团有限公司共同投资成立合资公司。合资公司注册资本暂定为人民币10亿元。其中，万科认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%；地铁集团认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%。

（图源：网络）

截止7月1日午后发稿，万科A股价上涨至28.09元，涨幅达到7.46%。就股价表现来看，此次合作具有很大的价值，可以预测到双方的合作关系或正在进入加速期。

（图源：东方财富网）

公告显示，双方合作范围包括合作获取地铁项目上盖及周边土地，并实施项目开发；轨道沿线城市更新项目的获取、开发建设及运营；轨道沿线土地整备利益统筹项目的获取、开发建设及运营；站产城融合大型项目、新的城市发展片区统筹开发建设及运营；以及其他双方决策共同推进的项目。

万科表示，成立合资公司有利于双方加强战略协同，充分发挥深铁在轨道交通建设、运营及地铁上盖物业开发经营等方面的综合优势，及万科在城市规划研究能力、房地产开发经验、专业能力和品牌影响等方面的优势，实现双方互利共赢，促进双方持续发展，推进TOD模式的落地。

今年以来，万科与深圳地铁的合作频次显著增加。4月份，万科旗下全资子公司佛山万科曾与深圳地铁置业集团联合拿下了佛山一宗商住用地，联合合作开发佛山南海交通车辆段上盖项目，并指出将在该地块共同投资不超过人民币60亿元，开发TOD项目，是深圳地铁入股万科以来的首次合作。

万科与深圳地铁的双赢合作，或能为混合所有制探索提供新样本。通常，混合所有制改革是国企引入社会资本，但万科提供了另一个方向的实践案例，即国资作为战略投资者入股其他企业。

混合所有制改革的目标是实现多赢，既保持企业的市场活力，又为企业带来国资的助力，同时还能实现国有资产的保值增值。从这个角度看，万科较好地实现了混合所有制改革期望达到的目标。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“对于万科而言，其定位是城市综合服务运营商，而深圳地铁在地铁运营领域可谓优秀，也符合万科的发展方向。从目前情况来看，万科引入深圳地铁是一个多赢的局面，符合混合所有制改革探索倡导的方向。”

编辑：唐浩（实习）

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