万科3月销售额549亿元一季度销售额同比下滑

发布时间：2020-04-03 发布者：亚时财经

4月3日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2020年3月销售业绩，单月销售正在逐步恢复。3月份万科实现合同销售面积378.1万平方米，同比增4.9%；合同销售金额549.4亿元，同比下降4.2%。

（图源：网络）

万科今年首三个月累计销售金额1378.8亿元，销售面积884.8万平方米，按年跌约7.74%和4.33%。另外，据公告显示，3月新增4个项目，需支付权益价款约39.32亿元，项目分布包头、乌鲁木齐和郑州，而4个项目权益建筑面积约125.2万平方米。

综合今年前三月数据来看，疫情对房企销售造成一定影响，万科1~3月的销售面积及销售额同比均下降。

受疫情影响，多数房企1月下旬开始关闭多地售楼处，直至3月房企线下售楼部才陆续重新开启。万科总裁、首席执行官祝九胜在今年3月17日召开的2019年度线上业绩推介会指出，疫情对万科的影响较大，体现在销售、交付、现金流、开复工等方面。

祝九胜表示，销售方面的影响，2-3月的认购金额同比预计会下降510亿元。另外，万科在湖北进入了三个城市，分别是武汉、宜昌、鄂州，这三个城市在1月23日以后基本没有新的销售，尽管在集团的占比只有3.1%~3.2%，但还是有较大影响。

疫情也给交付带来了压力。祝九胜指出，这次疫情使得万科对1万个客户有交付延缓的可能性，全年的影响可能涉及到3.9万户。

祝九胜还说，万科2020年比以往整整晚了40天开复工，由此造成的现金流影响明显。由于销售的减少，导致销售回款的减少，同时疫情增加了防疫成本，总体来看，这次疫情对公司的影响是相当大的，销售回款大幅度下降，也给未来1-3年产生结算压力。

另外，贝壳研究院数据显示，2020年一季度，TOP100房企销售16628亿元，同比下降22.3%。不过，贝壳研究院指出，各大房企在疫情期间寻求销售线上化措施，同时积累客户资源，并且以恒大为首的众多企业已经开始采取打折销售策略，预计市场进入恢复期后，将带动整体市场快速复苏。

华创地产研究团队认为，近期受到新冠肺炎疫情的持续扩散影响，短期房地产市场成交压力或将延续；但购房需求只是延后、并非消失，同时一季度占比较小，预计总体销售负面影响可控。此外，在一二线市场销售平稳背景下，预计公司2020年销售或将平稳略增。

亚洲时报综合

责任编辑：Carrick

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