自如被曝疫情特殊时期大幅涨房租

发布时间：2020-02-11 发布者：亚时财经

近日，多位自称自如租客的网友反映，在疫情特殊时期，自如非但对租客没有任何减免措施，反而对续租大幅涨价。

据环球网报道，在新浪旗下消费者服务平台“黑猫投诉”上，有自如租户表示：担心疫情期间不方便找房，于是想在到期前提前续租，但是自如“坐地起价”，原本3230元的月租金涨到了3660-3690元，涨了将近500元。

对此，自如方面给出回应称：“租金价格变动仅为个别租客情况，多为长租换短续导致。”

（图源：网络）

2月10日，自如发布公告表示：自如续约整体平稳，出现个例多为长租换短续导致，租金价格变动仅为个别租客情况。同时，为解决租客租房难题，自如也率先在2月为长租改短续的用户，提供一定的便利措施，包括续约租金的优惠措施。相关措施有效期会根据疫情发展及实际情况进行调整。

自如方面认为，由于短续结束后，可能会出现空置期、房源重新配置、保洁与维修等情况，房屋租赁机构需承担相对较高的成本。因此，短续的租金价格一般要高于长期租赁。而受疫情带来的不稳定因素，短续的这个原本在长租领域少见的情况，最近也渐渐多了起来。

值得一提的是，自如CEO熊林10日在微博上发布“关于网传自如趁疫情涨价的三个说明”，但随后秒删该条微博。

根据熊林这条微博的说法：自如定价体系是集中系统管理，一线人员无权进行随意价格调整；一个客户续约价格出现大的波动是极个例情况，主要原因有两个，一是客户从长租变更为月租或季租（租金包含服务费）；二是房源价格显著低于同地段，同小区类似房源价格；当下自如团队所有的重点都放在抗击疫情，确保150万自如客安全回家，绝无针对疫情的任何价格钻营伎俩。

盈利难一直是困扰长租公寓行业的一大难题。在疫情冲击下，原本节后租房旺季不再，营收骤减。据悉，尽管多个地方政府倡导减租免租以缓解疫情时期租户的压力，但截至目前，只有蛋壳公寓一家长租公寓采取相应举措。

在资金压力下，过去半年多时间里有中国长租公寓企业赶着“上市”，青客公寓和蛋壳公寓先后赴美挂牌。根据此前路透旗下IFR的报道，自如或在考虑于2020年赴美IPO，募资规模至多10亿美元。

亚洲时报综合

责任编辑：Amanda

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