恒基地产中期盈利同比增15% 中港两地收租物业具防守性

发布时间：2018-12-13 发布者：亚时中文网

【亚时中文网讯】恒基地产(12.HK)截至今年六月三十日止六个月的中期业绩，录得收入达131.4亿元港币，比去年同期微增2%；但股东应占的中期盈利跟去年同比增15%至150.3亿元港币，表现不俗。

物业销售及物业租赁分部的收入均有稳定增长，特别是物业销售之应占税前盈利，包括出让屯门管翠路住宅发展项目的公司权益，故录得较去年同期增加71%的39.9亿元港币。

集团透过不同途径扩充在香港的土地储备，以提供足够土地给未来数年的物业发展。发展中物业及已建成主要存货，楼面面积多达1,500万平方呎。包括于今年二月以159.6亿元港币购入的两幅相连的住宅用地，该地位于启德发展区，将发展成总楼面面积约110万平方呎的豪华住宅，预计最快于2022年起分批建成；亦包括已购入八成以上的“市区旧楼重建”项目一共49个，占总楼面面积约440万平方呎，令集团有足够项目应付未来数年发展。

至于香港的收租物业方面，集团旗下各购物商场于今年六月底均近乎全部租出，且有稳定上升的租金收入，故甚具防守性。加上位于中环砵甸乍街之“H Code”及位于尖沙咀中间道之银座式商业项目快将落成或投入营运，令其零售物业组合进一步扩大。内地的收租物业方面，各主要物业均位于一线城市如北京﹑上海﹑广州，并位于如地铁站上盖等的交通枢纽，出租率及租金收入均甚具保证。

此外，集团于今年下半年亦有两项大型综合项目开始进行预租，分别为在上海市徐汇滨江发展区的甲级写字楼及广州市越秀区的“海珠广场站项目”，预期自2019年起陆续落成，到时有望进一步巩固集团在内地的物业组合，令租金收入维持稳定增长。可考虑于HK$39买入，上望HK$42.5，跌穿HK$37止蚀。（完）

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司

相片：来源自网络

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