中渝置地张松桥20亿买伦敦豪宅创英国同类交易纪录

发布时间：2020-01-13 发布者：亚时财经

近日，伦敦房地产市场又因为“中国富豪的大手笔”引发了一场不小的“地震”。

据英国媒体报道，一名中国房地产业大亨即将打破伦敦的房产交易价格纪录，他将斥资2.1亿英镑（约合人民币19亿元），在伦敦骑士桥买下了一套超级豪宅。

这将成为英国历史上单笔购房金额最高的一笔，远远超过了近10年前牛津郡一套价值1.4亿英镑的乡村住宅所保持的记录。

这套豪宅的售价将成为英国历史上单笔购房金额最高的一笔。（图源：Google Map）

而且，这笔房产交易也将成为全球最贵的交易之一，超过了对冲基金公司Citadel创始人Ken Griffin去年在曼哈顿斥资1.83亿英镑买下的一套顶层公寓的天价。

目前还没有消息透露，买下这栋房产的中国富豪是决定将这处房产保留还是改建成公寓售卖。

不过，根据附近的伦敦半岛项目(Peninsula London)的销售价格来看，如果未来买主决定将该建筑改造成公寓的再开发项目，其最终价值可能高达7亿英镑。

而英国媒体笔下这名神秘的中国富豪，正是近年来在伦敦房地产市场颇为活跃的中渝置地创始人，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥。

张松桥（图源：网络）

交易一经爆料，位于香港的张松桥家族办公室就发声明证实，其家族正在以“超过2亿英镑”的价格收购位于伦敦骑士桥的2-8a Rutland Gate。声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地的名义，而是以个人的名义买下的。

据彭博社分析，骑士桥的这笔创纪录的交易之所以成为可能，是因为英国脱欧导致的英镑历史性疲软正在吸引世界上越来越多的亿万富翁们，这些富豪们善于把握住低迷的房地产价值和疲软的货币汇率从而大肆抢购。

房地产咨询公司Property Vision的Roarie Scarisbrick也评论道:“整个英国只有五六笔住宅销售超过1亿英镑。这个级别的买家屈指可数，通常交易需要很长时间才能达成。”

Knight Frank的全球研究主管Liam Bailey认为：“伦敦的豪宅市场需求有了大幅反弹的迹象，这种上升势头如此强劲，莱坊去年12月的数据显示，伦敦市中心黄金地段的交易数量创下了自2014年4月以来的第二高月度数据，而这都得益于大选结果的公布。”

这套创下天价记录的豪宅2-8a Rutland Gate历史悠久，最初建于19世纪30年代，原本只是一排四层高的意大利风格的排屋，但在20世纪80年代中期，被改造成了一座单独的宅邸。

上世纪90年代，巴黎著名摄影师、室内设计师Alberto Pinto在历时两年半的整修中，为整栋房子添置了家具，还配备了大量精美的装饰以及大面积的金箔饰品。几乎所有的房间都金碧辉煌，设计工艺十分繁琐，拥有众多的装饰品。

这套豪宅所有的房间都金碧辉煌，设计工艺十分繁琐，拥有众多的装饰品。（图源：每日邮报）

有市场人士分析，这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点，也将成为一个风向标，提振伦敦奢侈品市场本已好转的情绪，并表明随着英国脱欧的临近，世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所吸引。

公开资料显示，1964年，张松桥出生于重庆，在1980年移居到了香港，之后张松桥再次回到了重庆发展，靠着从香港把低价的电子芯片运到内地出售获得了“第一桶金”。

张松桥在积累一定财富后，将目光投向了房地产行业，1992年正式进军房地产行业，并成立了中渝发展。2007年，张松桥的地产公司借壳上市，成为现在港股的中渝置地。

Wind资料显示，中渝置地为中国西部领先物业开发商之一，主要业务为投资控股及提供企业管理服务，其附属公司的主要业务集中于发展及投资物业以及财务投资。其2019年中期报告称，2019年，本集团继续主要在英国及澳洲扩展其物业投资及发展业务。

截至1月10日港股收盘，中渝置地股价为1.75港元，总市值为67.94亿港元。截至2019年12月24日，张松桥共持有中渝置地52.99%的股份。

亚洲时报综合

编辑：Zhou

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