中国50城去年合计卖地同比涨19%

发布时间：2020-01-03 发布者：亚时财经

中国全国各地在2019年的卖地收入或将再创新高。中原地产研究中心数据显示，截至12月26日，中国50大城市合计卖地收入达4.19万亿元，同比增长17.6%，并刷新历史纪录。

2019年房企新增土储金额和面积均有所提升。2020年1月1日，中指研究院发布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》（以下简称“榜单”）显示，拿地金额超千亿房企为5家，新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额位于前三名。

2019年，房企拿地稳中有升，头部房企拿地的势头持续强劲。榜单显示，TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业拿地总金额的43.3%，同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元，同比增长34.8%。

（图源：搜狐）

“50大城市卖地收入超过4万亿，这是历史上第一次。”中原地产首席分析师张大伟表示，2018年，50大城市卖地收入为3.74万亿元，占当年全国卖地总收入的61%。

中原地产数据显示，2019年，中国共有14个城市卖地收入超过千亿元，比上一年增加8个。卖地收入超过500亿元的城市则有32个，比上一年增加7个。杭州和上海继续蝉联卖地排行榜冠亚军，分别获得土地出让金2787亿元和1942亿元。苏州则从2018年的第五位升至2019年的第三位，获得土地出让金1792亿元。

部分城市采用了“薄利多销”的方式。比如杭州，2019年出让土地的规划建筑面积同比增加了32.54%，但其土地出让金只同比增长11.47%。广州更甚，出让土地的规划建筑面积同比增加了53.55%，但其土地出让金只同比增长8.06%。

从各城市群拿地金额来看，长三角持续居首，中西部关注度持续提升。1-12月，长三角TOP10企业拿地金额3647亿元，位居四区域首位；中西部地区土地市场近年来受多种因素影响，持续升温，成为房企土储布局的重点区域，TOP10企业拿地面积高达10186万平方米，位居四区域第一位。相较2018年，仅长三角和中西部TOP10企业拿地金额较去年同期均有所增长，房企拿地区域性显著。

从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地重点区域，部分城市土地成交增长势头强劲。2019年1-12月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交16509亿元，同比上升20.19%；规划建筑面积TOP10城市成交36760万平方米，同比增长11.67%。

其中，杭州以2765亿元的成交总价位于榜单首位，上海和广州分别以1992亿元和1865亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面，武汉以4387万平方米稳居榜首，杭州和昆明分别以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。

值得关注的是，成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速分别为4%、1%，增速明显放缓，二线城市增幅普遍较大；成交规划建筑面积中占据榜首的武汉较去年同期下降5%，杭州、昆明、广州增长幅度较大，分别增长了48%、58%、54%。

TOP 50房企去年拿地总额增超三成

从2019年全年来看，头部房企拿地的势头持续强劲。拿地金额超千亿房企为5家，较2018年增加2家。其中万科、碧桂园、保利优势延续，连续三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居榜首，继续蝉联首位。碧桂园则以1303亿元锁定第二名，保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创分别以1034亿元、1000亿元位列第四、五名，拿地金额增速较快。

值得关注的是，2018年，融创的拿地金额不超400亿元，排名19位，到了2019年排名大幅提升。与碧桂园、万科同为销售额前三名的中国恒大，则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。

这一年里，房企一边拿地，一边捂紧钱袋子。对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，2019年负债率过高的房企渐渐被动减少甚至暂停拿地动作。此外，2016年-2017年的地王项目在很多城市都面临着销售困局，也让房企拿“地王”的冲动锐减。针对2020年的土地市场，易居企业集团CEO丁祖昱的预测是拿地不急，全年都是“窗口期”。

亚洲时报综合

编辑：Zhou

特别声明：本站转载或引用之图文若侵犯了您的合法权益，请与本站联系，本站将及时更正、删除。版权问题及网站合作，请通过亚时财经邮箱联系：asiatimescn@sina.com

上一篇：贝莱德智库：现在是战略性配置中国资产的空前机会

下一篇：中国央行2020开年降准释放8000多亿资金

返回列表

热门话题更多>>

万亿级"巨无霸"将至..

国务院国资委网站3月31日发布消息，经报国务院批..[查看详细]

2021-04-01 10:43
国家统计局:3月份制..

3月份中国制造业采购经理指数、非制造业商务活动指..[查看详细]

2021-03-31 10:20
国际粮价暴涨，会影响..

联合国粮农组织公布的数据显示，2021年2月份，..[查看详细]

2021-03-25 15:22
去年中国家电市场人均..

3月22日，中国电子信息产业发展研究院发布的《2..[查看详细]

2021-03-22 16:53
风电板块拉升走强，可..

风电板块走强，节能风电拉升涨停，大金重工涨超6%..[查看详细]

2021-03-19 10:47
涉语音软件和“深度伪..

3月18日，国家互联网信息办公室、公安部加强对语..[查看详细]

2021-03-18 19:36
国家统计局:1-2月..

1-2月份，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导..[查看详细]

2021-03-15 14:41
国务院总理李克强:老..

3月11日，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色..[查看详细]

2021-03-12 10:00
政府报告首提“积极”..

今日，核电板块走强，整个指数大涨4%。截至发稿，..[查看详细]

2021-03-08 15:11
政府工作报告最新解读..

今天上午，十三届全国人大四次会议在人民大会堂开幕..[查看详细]

2021-03-05 15:06

推荐文章