越秀房地产十月分合同销售表现回勇

越秀房地産十月分合同銷售表現回勇

發布時間：2018-11-30 發布者：亞時中文網

【亞時中文網訊】越秀房地産(123.HK )的住宅和商業開發項目均位處主要城市，集中于廣州地區，聚焦大廣州、中部和長三角三大核心區域。集團公布了截至今年十月底的銷售成績，雖然九月份表現稍遜，但十月分已表現回勇，該月合同銷售金額約81.2億元人民币，同比上升約156%。而十月份合同銷售面積則爲33萬平方米，同比上升約115%；而首十個月的累計合同銷售金額仍錄得比去年同期升約37%的438.92億元人民币。

集團爲未來發展積極開拓土地儲備，上半年在廣州、杭州、武漢、青島等7個城市共新增了9幅土地，總建築面積約249萬平方米。集團的總土地儲備已達1,822萬平方米。持續獲得優質土地儲備，對将來實現集團以廣州爲中心，武漢、杭州爲增長區的發展策略甚有幫助。

另一方面，集團在未來積極發展地産新模式，其中包括“軌道+物業”發展模式﹑推動國企合作開發及舊城、舊廠、舊村改造業務相信能成爲未來業務發展的新增長點。而養老地産亦逐步發展，上半年新簽約六個項目，包括培訓護理及康複服務等，已有三個項目在運營。透過積極推動與廣州國企的戰略合作，集團能多渠道拓展項目。

此外，在現今高周轉模式帶動下，房企均勤于補充庫存，令土地市場的競争仍趨激烈。故具有資源整合優勢的房地産企業如越秀在市場競争中将更具優勢。加上預期未來數年因集團銷售持續增長，未來數年的盈利将更爲樂觀。可考慮于HK$1.35買入，上望HK$1.55，跌穿HK$1.25止蝕。（完）

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資産管理有限公司
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）

相片：來源自網絡

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