仲量联行12月23日发布的一份报告显示，香港中环的甲级写字楼自2018年10月开始连续13个月录得负吸纳量，空置率在2019年11月底达3.5%，为四年多来新高。而在去年11月底时，中环甲级写字楼的空置率仅为1.5%。

去年11月底时，中环写字楼的空置率仅为1.5%。（图源：网络）

仲量联行称，整体写字楼租赁市场达到9.19万平方尺的负吸纳量，导致整体空置率升至5.9%。11月写字楼租金跌势持续,每月平均租金环比下跌0.6%至每平方尺73.9港元。

中环市场自2018年10月以来每月均达到负吸纳量，11月空置率更升至逾四年高位，达到3.5%。不过，仲量联行预计，尽管需求有所下降，香港写字楼租赁市场仍可于今年出现逾100万平方尺的净吸纳量。

仲量联行商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，12月租户纷纷于区内寻求更具成本效益的办公地点，而租赁活动也主要受这个趋势所主导。除了租户继续倾向在中环区内物色更物有所值的办公地点外，港岛东和九龙东等非核心区市场空置率也见下跌。

亚洲时报综合

编辑：Zhou