中国人民银行日前发布的《2019第二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款增速继续平稳回落。

根据报告，2019年二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。

根据对往期相关报告的梳理，2018年和2019年一季度房地产贷款的表述分别是“增速平稳回落”和“增速回落”。

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《证券日报》指出，房地产金融风险自今年以来被密集提及，据不完全统计，各部委2019年来累计已经发布过15次讲话或政策要求注意防范房地产金融风险。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，政策是为了收紧违规、加强监管，并非拧紧融资的“水龙头”。

2019年年初，中国央行降准，社会总体信贷环境宽松，房地产市场的融资环境也相对宽松。但自今年5月份以来，多部委加强对房地产融资的监管之后，楼市出现明显的降温趋势。5月17日，银保监会23号文重申严格监管房地产融资；7月份，房地产信托被收紧规范；并且房企发行外债被要求只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

《证券日报》援引中原地产首席分析师张大伟的观点表示，目前看，信托与海外融资，都是规范而不是全面暂停。对于中小房企、高负债率房企来说，未来预计融资难度将较大，但是对于大型企业来说，影响相对有限。

责任编辑：黄婉仪

亚洲时报 综合