中国人民银行（以下简称“央行”）昨日发布的《中国金融稳定报告（2019）》显示，2018年末个人住房贷款余额为25.8万亿元，同比增长17.8%，增速连续两年回落。

数据显示，2018年末个人住房贷款余额占住户部门债务余额的比例为53.9%，同比增长17.8%，较同期住户部门全部贷款增速低0.4个百分点，自2014年以来首次低于住户部门全部贷款增速。

报告指出，个人住房贷款近两年增速回落与房价增速放缓有关。2018年，房地产市场在调控措施不断升级的背景下逐步回归理性，全国全年平均房价水平上涨5.1%，涨幅较上年末降低2.1个百分点，房价增速基本延续2017年以来的放缓趋势。

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报告分析道，近年来居民购房支出一定程度上挤压了消费贷款。

数据显示，2018年短期消费贷款同比增速有所回落，社会消费品零售总额增速为9.0%，低于上年1.2个百分点。

央行在报告里特别指出，2018年，中国住户部门债务负担与国际平均水平相当，且住房贷款抵押物充足、违约率低，债务风险总体可控，但增速较快，且集中度高、分布不均衡，部分地区住户部门和一些低收入家庭债务风险较为突出，应加以关注。

亚洲时报 综合

责任编辑：Amanda